Immobilien- und Wohnungswirtschaft

Der Markt der Immobilien- und Wohnungswirtschaft ist zur Zeit von einer hohen Dynamik geprägt. Dabei lassen sich folgende drei Trends erkennen:

• Investoren aus dem In- und Ausland erkennen das Potenzial deutscher Immobilien.
• Institutionelle Eigentümer überprüfen die Effizienz ihrer Geschäftsmodelle.
• Der Gesetzgeber schafft veränderte Rahmenbedingungen.

Um wirtschaftlich erfolgreich zu sein, müssen Unternehmen ihr Immobilienmanagement heute wertorientiert gestalten und ihre Immobilien als eigenständige "Finance Asset"-Klasse behandeln. Nur wer sich neu ausrichtet und seinen Immobilienbestand unter dem strategischen Gesichtspunkt der Wertsteigerung verwaltet, wird aus der aktuellen Entwicklung langfristig Gewinn erzielen.

IBM Express Solution für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft

Mit unserem SAP-Template für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft bieten wir Ihnen eine "Ready-to-Use"-Lösung, die auf einem vollständig eingerichteten und in der Praxis mehrfach erprobten SAP-ERP- und SAP-Business-Intelligence-System basiert. Die IBM Express Solution für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft ermöglicht neben einer effizienten Immobilienwirtschaft ein wertorientiertes Portfoliomanagement und ein aktives Risikomanagement. Damit trägt diese Lösung maßgeblich zur Wertsteigerung Ihres Unternehmens bei.

Highlights

Das umfassende Lösungspaket der IBM für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft ...

• integriert alle gängigen Prozesse zum Vermieten, Verpachten und Verwalten eigener und fremder Immobilien (WEG) – von der Liegenschaftsverwaltung bis zum Handwerkerportal.
• bündelt die Best Practices der Branche, z.B. in den Bereichen Vertragsmanagement, Mietanpassung und Instandhaltung, Barkautions- und Darlehensverwaltung.
• enthält internes und externes Rechnungswesen mit Abschluss nach IFRS und/oder HGB Bilanz/GuV.
• ermöglicht die Neu-Ausrichtung des Unternehmens auf ein wertorientiertes Immobilienmanagement.
• führt zu einer messbaren Verbesserung der Bewertung von Immobilienportfolios (DCF-Methode) und des Gesamtunternehmens durch ein erprobtes und bankgeprüftes Berichtswesen/Controlling und Risikomanagement.

• Leistungsfähiges, tagesaktuelles Berichtswesen
• Frühwarnsystem für mögliche Abweichungen bei Kosten und Ertrag
• Schnelle Simulation mit unterschiedlichen Zinssätzen und Risikoneigungen zur frühzeitigen Identifikation und Bewertung von Handlungsoptionen
• Verbessertes Kredit-Rating bis hin zu "AAA"
• Optimierung Ihrer Kapitalkosten mit bis zu 2,5 % niedrigeren Refinanzierungskosten